Bien immobilier de rendement 180 m² à vendre à Dunkerque

immeuble en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430) Immeuble de rapport entièrement rénové ? Rendement garanti ! Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, entièrement rénové et offrant un revenu locatif stable et attractif. Parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire souhaitant sécuriser son patrimoine. Atouts majeurs : 2 locaux commerciaux : 600 EUROS et 1 050 EUROS de loyer mensuel 2 appartements meublés de 40 m² : 550 EUROS de loyer mensuel chacun Toiture neuve : pas de travaux à prévoir Emplacement idéal : visibilité et fréquentation assurées Estimation des coûts d'énergie : entre 530 EUROS et 770 EUROS par an (prix moyens des énergies indexés au 01/[Coordonnées masquées]/2023, abonnements compris). Frais d'agence : 4,96% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre projet immobilier mérite une expertise reconnue et un accompagnement sur-mesure. Chez JLV IMMOBILIER, nous mettons notre expérience de plus de 20 ans et notre connaissance approfondie du marché local à votre service pour concrétiser vos projets d'achat, de vente, de location ou de gestion locative. Que vous soyez propriétaire d'un appartement, d'une maison, d'un terrain, d'un fonds de commerce ou d'un stationnement, notre équipe de négociateurs experts vous guide à chaque étape, avec transparence, réactivité et professionnalisme. Pourquoi nous choisir ? Estimation gratuite et sans engagement : Connaître la valeur précise de votre bien est la clé d'une vente réussie. Un accompagnement personnalisé : Nous écoutons vos besoins et adaptons nos solutions pour répondre à vos attentes. Une réputation solide : Plus de 1 500 biens vendus et des clients satisfaits qui nous font confiance depuis toujours. Un réseau local ancré : Présents à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer, Gravelines et Calais, nous connaissons parfaitement les spécificités de chaque quartier. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Confiez-nous votre projet et bénéficiez de notre savoir-faire, de notre réseau et de notre engagement pour une transaction sereine et optimisée. et#128222 Un seul numéro pour tout savoir : [Coordonnées masquées] et#127760 Retrouvez toutes nos annonces et nos services sur :*** Nos agences vous accueillent : Dunkerque : 16 Rue de la République Gravelines : 7 Rue de la République / 1 Rue Léon Blum JLV IMMOBILIER ? Votre partenaire immobilier de confiance. Référence annonce : 11351U7 Consommation énergétique : 159 kWh/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 280 000 €