Bien immobilier de rendement 182 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Immeuble loué EXCLUSIVITÉ à CLERMONT-FD, Immeuble de rapport d'environ 182 m², idéalement situé. - Votre agence Citya Jaude vous propose un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Delille. D'une superficie totale d'environ 182 m², il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 10 200 €/an. Au 1er étage : un appartement T2 bis d'environ 54 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 6 730 €/an. Au 2ème étage : un appartement T2 bis d'environ 45 m², avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 7 080 €/an. Au 3ème étage : un appartement T2 en duplex d'environ 35 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Actuellement loué 6 047 €/an. En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier d'offres exclusives sur la gestion locative avec Citya. Rejoignez le Club Citya Patrimoine et profitez d'un accompagnement personnalisé pour sécuriser et valoriser votre investissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial offrant une rentabilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Référence annonce : TIMM105092 Date de réalisation du diagnostic : 06/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).