Bien immobilier de rendement 183 m² à vendre à Tulle

Immeuble de rapport - Idéal investisseur Ôme Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 183,59 m², composé de quatre appartements répartis sur quatre niveaux, offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée - 43,22 m² DPE : E Appartement loué 1er étage - 52,28 m² DPE : D Appartement loué 2e étage - 54,19 m² DPE : D Appartement loué 3e étage - 33,90 m² DPE : F Appartement libre d'occupation Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur, avec trois logements actuellement loués et un appartement libre, permettant soit une mise en location immédiate, soit une occupation personnelle. Revenu locatif annuel : 19 800 € Taxe foncière : 2 550 € Caractéristiques techniques : Toiture en ardoises - Charpente traditionnelle - Chauffage électrique par convecteurs - Chauffe-eau individuels récents - Parquet et parquet flottant - Cheminée décorative (non fonctionnelle) - Menuiseries double vitrage DPE immeuble : E Contact : Hugo VERGNE : [Coordonnées masquées] *** Référence annonce : DOM31589 Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 159 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 856 € et 5 218 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).