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Bien immobilier de rendement 187 m² à vendre à Ruelle-sur-Touvre

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€209,900

Prix au m²

€1,122

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

187 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Ruelle-sur-Touvre

Description

Immeuble 187 m² Ruelle-sur-Touvre LOUIS BERNARD - Chasseur Immobilier - [URL masquée pour votre sécurité] vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16). ? Rez-de-chaussée : Local commercial, Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), Jardin privatif et dépendance attenante. Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois. ? Locataire en place. ? DPE C ? 1er étage : Appartement en triplex, Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière). ? Locataire en place ? DPE E ? Revenus locatifs totaux : 1 380 € / mois 16 560 € / an ? Points forts : Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate, Potentiel de valorisation après travaux énergétiques, Emplacement intéressant pour une activité commerciale, Jardin et dépendance, un vrai plus. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez LOUIS BERNARD - Chasseur Immobilier [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant - EI Nos secteurs d'intervention : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Louis BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 501 606 ANGOULEME Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 424 € et 1 424 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Note globale

Sécurité

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