Bien immobilier de rendement 187 m² à vendre à Lorgues

Immeuble de rapport 5 lots Centre Lorgues Au pied de la porte sarrasine de Lorgues, je vous propose cet immeuble composé de 5 logements dont 4 sont loués et d'un garage aménageable. Bien entretenu - 25 000€/an de loyer - possibilité extension pour augmenter le total des loyers. ⸻ Points clés • Composition • T2 - 39,10 m² → au 1er étage avec une pièce entrée cuisine, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc. -> création d'une seconde chambre possible. • T1 - 31,30 m² → bien agencé appartement T1 au 2ème étage gauche : une cuisine, un pièce principale, une salle d'eau avec wc. • T1 - 36,35 m² → Appartement T1 au 3ème étage droite : entrée couloir, un wc, une salle d'eau, une cuisine, une pièce principale. • Studio - 13,95 m² → lumineux au 2ème étage : une pièce de vie, une salle d'eau avec wc • Chambre indépendante - 9,75 m² → (usage stockage actuel) - point d eau et électricité - possibilité d'agrandir un des logements ou créer une chambre indépendante. • Grand T2 - 56,55 m² → lumineux appartement T2 au 4ème étage : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau, wc. • Garage - 33,50 m² → aménageable en logement avec dessous une ancienne grande cave à vin de la même surface - arrivée d'eau et électrique dans le garage & 2 entrées/ sorties • Loyers annuels : ≈ 25000€ • Charges faibles : toiture ok, parties communes en bon état et entretenues • Chauffage : individuel électrique, compteurs indépendants • Diagnostics : DPE récents E, pas d'amiante • Fiscalité : taxe foncière modérée, pas de procédure en cours • Mise aux normes électriques et évacuation des eaux ⸻ Contact Immeuble idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Dossier complet (baux, diagnostics, relevés de charges) disponible sur demande. Pour visiter et recevoir les documents, contactez-nous dès maintenant. ⸻ Pas d'agence svp.