1 / 1

Bien immobilier de rendement 19 pièces 608 m² à vendre à Mirecourt

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€656

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

608 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Mirecourt

Description

Immeuble de rapport - 10,37 % de rentabilité - Centre-ville Mirecourt Idéalement situé en plein coeur de Mirecourt, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité attractive. L'immeuble développe environ 608 m² et se compose de 7 appartements, 1 local commercial et 1 garage. La majorité des lots est actuellement louée, permettant de bénéficier d'une rentabilité immédiate de 10,37 %. Prix : 399 000 € FAI dont 20 000 € d'honoraires charge vendeur Revenus locatifs actuels : 41 400 € par an Taxe foncière : 5 159 € Classe énergétique de l'immeuble : D Détail des lots Local commercial - RDC Surface : 164,41 m² Loyer : 400 € / mois HC Appartement T2 - RDC Surface : 38,05 m² Loyer : 0 € (actuellement vacant - potentiel de revalorisation) Appartement T3 - 1er étage Surface : 75,21 m² Loyer : 850 € / mois HC Appartement T3 - 1er étage Surface : 73,66 m² Loyer : 500 € / mois HC Appartement T2 - 1er étage Surface : 36,99 m² Loyer : 335 € / mois HC Appartement T3 - 2ème étage Surface : 94,37 m² Loyer : 460 € / mois HC Appartement T3 - 2ème étage Surface : 76,70 m² Loyer : 465 € / mois HC Appartement T3 - 3ème étage Surface : 48,89 m² Loyer : 400 € / mois HC Garage - RDC Loyer : 40 € / mois Points forts de l'investissement ✔ Immeuble situé en centre-ville ✔ 8 lots actuellement loués ✔ Rentabilité immédiate 10,67 % ✔ Compteurs individuels eau et gaz ✔ Gestion locative simplifiée ✔ Potentiel d'optimisation avec le T2 vacant Un appartement T3 est actuellement exploité en location saisonnière, avec une bonne demande locale. L'exploitation est automatisée (accès autonome) et peut être reprise facilement par le futur acquéreur. 📩 Dossier complet, photos supplémentaires et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.