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Bien immobilier de rendement 19 pièces 637 m² à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€547,400

Prix au m²

€859

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

637 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Sainte-Marie-aux-Mines

Description

Immeuble de rapport à vendre - Investissement locatif rentable - Exclusivité Guy Hoquet Situé à Sainte Marie aux Mines dAns le Val d'Argent, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable avec un fort potentiel d'optimisation (pourquoi pas diversifier l'offre locative en meublé de tourisme). L'immeuble se compose de 8 appartements et 1 local professionnel, répartis comme suit : - 3 appartements de type T3 (76 m², 61 m², 81 m²) - 5 appartements de type T2 (de 58 m² à 65 m²) - 1 local professionnel de 100 m² La majorité des logements disposent d'une cuisine équipée, dont une récemment installée. * Situation locative * Immeuble quasi entièrement loué (1 T2 actuellement disponible suite à préavis) Demande locative soutenue sur le secteur pour ce type de biens Logements faciles à louer, assurant une bonne rotation et une vacance limitée * Caractéristiques et atouts * Revenus locatifs annuels hors charges : 52 740 € Rentabilité actuelle d'environ 10% Potentiel d'optimisation des revenus Appartements rénovés au fur et à mesure Chauffage gaz ou électrique selon les lots * Annexes * Caves, sous-sol, cour arrière, local poubelles * Informations complémentaires * Pas de procédure en cours Cet ensemble immobilier représente un investissement locatif clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier et sécuriser ses revenus. Notre service location & gestion locative, saura vous guider au mieux pour les éventuelles relocations, questions administratives ou assistance en cas de travaux. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 637 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 119 € et 1 513 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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