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Bien immobilier de rendement 19 pièces 688 m² à vendre à Belbeuf

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€1,180,000

Prix au m²

€1,715

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

688 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Belbeuf

Description

Opportunité Investisseur: Immeuble de Rapport - 19 Lots - Forte Rentabilité Prix de vente : 1 180 000 € Idéalement situé, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu (logement refait à chaque départ) offre une gestion simplifiée et un rendement immédiat. L'immeuble est composé de 19 logements (studios/appartements) affichant un taux d'occupation historique excellent. Données Financières Clés Revenus Locatifs Annuels (HC) : 91 033 € Provisions sur Charges Annuelles : 26 328 € Revenu Total Annuel (TTC) : 117 361 € Taxe Foncière : 6 651 € Caractéristiques du Bien Parcelle : 1 525 m² Surface au sol bâtiment : 688 m² Configuration : 19 lots de types variés, permettant de mutualiser le risque locatif. Modalités de Vente Flexibles Pour s'adapter à votre stratégie fiscale et patrimoniale, la cession peut s'opérer de deux manières : 1) Soit vente des Murs : Acquisition classique de l'actif immobilier. 2) Cession des Parts Sociales (SCI à l'IS) : Idéal pour une reprise d'activité avec des frais d'acquisition (droits de mutation) réduits et une continuité de la structure fiscale existante. Les Atouts Historique de gestion transparent : Suivi précis des charges et de l'historique locatif disponible sur demande. Potentiel de valorisation : Foncier important de plus de 1 500 m².

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Note globale

Sécurité

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