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Bien immobilier de rendement 19 pièces 914 m² à vendre à Lys-lez-Lannoy

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€649,000

Prix au m²

€710

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

914 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lys-lez-Lannoy

Description

Vous cherchez un investissement rentable ? Venez découvrir cet immeuble de rapport situé en plein centre de Lys-lez-Lannoy, dans un secteur à forte demande locative. Ce bien en mono-propriété offre une gestion simplifiée et un rendement exceptionnel grâce à ses nombreuses sources de revenus : local commercial indépendant, hangar fermé de 204 m², 11 garages fermés 6logements (deux T3 et quatre T2). Avec des loyers estimés à 6 460 € par mois, soit 77 520 € par an, la rentabilité brute atteint 11,39 %, un atout rare sur le marché. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bâtiment est sain, raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une surface cadastrale totale de 914 m². Idéalement situé en centre-ville, proche des commodités et des axes routiers, cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête de revenus diversifiés et d'un fort potentiel locatif. Local commercial 41,2 m² 800 € / mois Logement 1 (Étage 1 T2 49,6 m²) 600 € / mois Logement 2 (Étage 2 T2 44,8 m²) 600 € / mois Logement bas droit T2 62,4 m² 600 € / mois Logement bas gauche T3 44,4 m² 700 € / mois Logement haut droit T3 € 48,9 m² 700 € / mois Logement haut gauche T2 27,2 m² 600 € / mois Total mensuel estimé : 4 600 € Total annuel estimé : 55 200 € Rentabilité brute : 12,27 % Pour votre tranquillité, Surface : 914 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 720 € et 7 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.