Vente Immeuble de rapport Boulogne-sur-Mer (62) 211 m²
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Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer
Prix de vente
€156,750
Prix au m²
€825
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
190 m²
Localisation
Région
Hauts-de-France
Département
Pas-de-Calais
Ville
Boulogne-sur-Mer
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT LOUE A BOULOGNE-SUR-MER (62200)
BRIGITTE VANPOUILLE vous propose ce bien :
Immeuble de rapport-à-vendre-Boulogne-sur-Mer-62200-156 750 € FAI
TOP AFFAIRE !
POUR INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS
Belle Demeure bourgeoise transformée en un IMMEUBLE DE RAPPORT d'environ 190 m² habitables, composé de 3 APPARTEMENTS et d'une cour privative.
Composition :
Rez-de-chaussée : T3 de 70 m² avec cour d'environ 60 m², loué 450 €/mois.
1er étage : T2 de 57 m², loué 400 €/mois.
2e étage : T3 duplex de 63 m², actuellement libre (ancien loyer 400 €/mois).
Revenus locatifs actuels : 850 €/mois
Potentiel locatif total : 1 250 €/mois (15 000 €/an minimum).
Taxe foncière 2025 : 2 333 €.
Rentabilité nette : 7,8 %
DPE global : classe E
Travaux à prévoir : mises en conformité, isolation, rénovation logement libre.
Cet immeuble situé au calme, à proximité du centre et de la vieille ville, offre une belle opportunité de valorisation après travaux.
Prix de vente : 150 000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 6 750 € TTC (4,5 %), à la charge de l'acquéreur
Prix total : 156 750 € FAI\n
Référence annonce : MB8106225679
Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025
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