Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 205 m²
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Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à Nantes
Prix de vente
€642,900
Prix au m²
€3,384
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
190 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Nantes
Description
À vendre immeuble de rapport comprenant 9 lots d'habitation un grand sous-sol avec buanderie et garage à vélos, et une cour.
Ce bien est en monopropriété et sans syndic.
D'une superficie habitable d'environ 163m2 en carrez et 180,31 m2 au sol et d'environ 190 m2 avec les parties communes.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : d'un studio de 16 m2 DPE classé E, d'un studio de 17,10 m2 DPE D , d'un studio de 16 m2 DPE classé D
Au premier étage: d'un studio de 16 m2 DPE classé D
d'un studio de 17,10 m2 DPE classé C d'un studio de 16m2 DPE classé C
Au deuxième étage: d'un T1 bis avec mezzanine de 21,8 m2
( 27,80 m2 au sol) DPE classé C, d'un T1 bis avec mezzanine de 23,01m2 ( 30,31m2 au sol) DPE classé C
d'un T1 bis avec mezzanine de 20 m2
( 24 m2 au sol) DPE classé C
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et dans une rue calme.
Cet immeuble génère un loyer annuel 39 384 euros HC
et 45 804 euros CC et constitue une excellente opportunité pour un investisseur.
Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an
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