Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à Pontivy

IMMEUBLE DE RAPPORT EN HYPER CENTRE DE PONTIVY AVEC UN COMMERCE Bien très recherché sur le secteur. Immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Pontivy, offrant un fort potentiel de transformation et de rentabilité. Produit parfaitement adapté à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier. DESCRIPTIF DU BIEN : Cave en sous-sol Local commercial en rez-de-chaussée 1er étage : possibilité de créer 1 à 2 appartements 2ème étage : possibilité de créer 1 appartement Immeuble permettant la création de plusieurs lots avec une optimisation intéressante des surfaces. POTENTIEL ET RENTABILITE : Immeuble de rapport Forte rentabilité locative après travaux Division possible en plusieurs appartements Possibilité location meublée ou colocation Revente à la découpe envisageable Déficit foncier optimisable EMPLACEMENT : Hyper centre de Pontivy A proximité immédiate des commerces, écoles et services Secteur avec forte demande locative TRAVAUX : Travaux importants à prévoir, permettant une valorisation significative du bien à court ou moyen terme. LES ATOUTS : Immeuble mixte (commerce + habitation) Architecture typique Pontivyenne Fort potentiel de valorisation Emplacement stratégique Bien rare sur le marché, les opportunités de ce type en centre-ville partent rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Ce bien est non soumis au DPE Net vendeur 130000euros et 6% TTC à la charge de l'acquéreur.