Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à L'Hôpital

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€632

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

190 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

L'Hôpital

Description

Immeuble 190 m² L'Hôpital EXCLUSIVITÉ - À L'Hôpital, découvrez un immeuble offrant 190 m² habitables, composée de 2 logements indépendants, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation immédiat. LOT 1 - F2 de 60 m² (rez-de-chaussée) - Loué Appartement lumineux, entrée indépendante par la rue principale. Loyer actuel : 495 €/mois Occupation stable, faible vacance, parfait pour sécuriser une partie des revenus dès l'acquisition. LOT 2 - Grand logement de 130 m² (1er + 2e étage) - Libre Très grand volume sur deux niveaux, parfait pour : location classique (potentiel 850 €/mois) colocation location meublée haut rendement ou occupation personnelle Travaux de valorisation pour augmenter la rentabilité. Rentabilité & Potentiel Loyers actuels : 495 €/mois Potentiel total une fois le grand logement reloué : 1 345 €/mois Surface totale partie avant : 190 m² habitables Un excellent rapport surface/prix, avec un potentiel de développement. Atouts : Deux accès indépendants Typologie parfaite pour investisseurs Secteur calme et recherché Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334 Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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