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Bien immobilier de rendement 190 m² à vendre à Château-Thierry

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€1,326

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

190 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Château-Thierry

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - LOCAL COMMERCIAL + HABITATIONS - FORTE RENTABILITÉ Idéalement situé dans un charmant village, à proximité immédiate de la gare de Nogent-l'Artaud ( ligne P Paris Est ), venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial + 2 logements offrant une excellente modularité et un fort potentiel de rendement. 🔹 Rez-de-chaussée - Local commercial (libre) Surface de 64,87 m² comprenant : Une pièce de réception Une cuisine avec chambre froide Un WC Ancien loyer : 850€/mois Idéal pour activité commerciale ou remise en location 🔹 1er étage - Studio Pièce de vie avec salle d'eau et WC Actuellement exploité en Airbnb ≈ 600€ à 700/mois 🔹 1er étage - Duplex F4 114,26 m² Loi Carrez / 125,16 m² au sol Comprenant : Entrée / couloir, Salon / séjour, Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres, palier, Salle de bains avec WC Actuellement exploité en Airbnb : 800€ à 1200€/mois Produit idéal investisseur pour constitution ou développement de patrimoine avec rentabilité optimisable jusqu'à 13%. ✔ Immeuble mixte (commerce + habitation) ✔ Activité Airbnb déjà en place ✔ Local commercial libre → valorisation immédiate ✔ Grande surface habitable (duplex spacieux) ✔ Idéal diversification locative Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 6200 Référence annonce : I0F9-X7M-KU0 Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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