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Bien immobilier de rendement 1900 m² à vendre à Bergesserin

Luxury Estate il y a 2 mois

Prix de vente

€1,300,000

Prix au m²

€684

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

1900 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Bergesserin

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER - 28 LOGEMENTS 71250 Bergesserin Idéal investisseur - Fort potentiel locatif Skyline Real Estate vous propose un ensemble immobilier composé de deux immeubles totalisant 28 logements, développant environ 1 900 m² habitables (surface Carrez), implantés sur une parcelle goudronnée de près de 5 000 m². Composition des logements 4 appartements F2 - 48 m² 14 appartements F3 - 65 m² 14 appartements F4 - 74 m² Ensemble libre de toute occupation : Immeuble B entièrement vide Immeuble A : un seul locataire en place Le bien est détenu en pleine propriété. Prix de vente 1 300 000 € FAI pour l'ensemble des deux immeubles (28 lots). Une vente à la découpe est envisageable - modalités à discuter. Travaux & État Technique : Travaux réalisés : Installation complète d'un système de chauffage par pompes à chaleur (Facture : environ 250 000 €) Tests déjà effectués Reste à prévoir : désembuage et mise en eau Travaux à prévoir Remise aux normes électriques (basique) Travaux de plomberie (principalement bâtiment B) → Travaux en cours / prévus sous 1 à 2 mois Remplacement de la micro-station d'épuration (Budget estimatif : environ 120 000 €) Potentiel locatif Estimation locative moyenne du secteur : environ 8 €/m² Projection locative annuelle estimée : Environ 141 960 € / an Atouts majeurs ✔ Ensemble immobilier d'envergure ✔ Parcelle de près de 5 000 m² entièrement goudronnée ✔ Système de chauffage neuf (PAC) ✔ Forte demande locative sur typologies F3 / F4 ✔ Bien libre pour optimisation immédiate ✔ Potentiel de valorisation après travaux

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