Bien immobilier de rendement 192 m² à vendre à Cartigny

iad France - Vincent Savreux vous propose: Exclusivité Vincent Savreux iad France — Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité Immeuble de rapport composé de deux logements identiques de 96 m² chacun. Chaque logement comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres et un palier pouvant servir de bureau. Chaque appartement bénéficie également d'une buanderie individuelle située dans la partie commune. Prestations : chauffage électrique, fenêtres et portes en PVC double vitrage. Actuellement, les deux logements sont loués, générant un revenu locatif global de 1 230 € par mois. En complément, l'immeuble bénéficie d'un revenu photovoltaïque d'environ 25 000 € par an, grâce aux panneaux solaires installés sur la toiture. Le contrat de revente d'électricité est en cours et reste valable jusque 2031. À l'issue de ce contrat, plusieurs options s'offriront à l'acquéreur : - Poursuivre la production pour une autoconsommation en alimentant directement les logements (réduction des charges locatives, valorisation des loyers) - Négocier un nouveau contrat de revente d'électricité sur le marché. Une opportunité rare combinant revenus locatifs et revenus d'énergie, idéale pour un investissement sécurisé avec un fort rendement et un potentiel de valorisation à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Savreux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932144975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)