Bien immobilier de rendement 193 m² à vendre à Périgueux

IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056EUR/an - Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056EUR/an 1er étage : - Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 16EUR/an - Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096EUR/an 2ème étage : - Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960EUR/an - Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464EUR/an Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage). L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité. Revenus fonciers NETS : 25 796EUR Taxe foncière : 3 659EUR (2025) Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).