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Bien immobilier de rendement 196 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€232,000

Prix au m²

€1,184

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

196 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT AU MANS - RENTABILITÉ BRUT 8,50% Immeuble de rapport d'environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, composé de : Rez-de-chaussée : appartement T3 d'environ 77,65 m², en très bon état, avec terrasse et place de parking. Loué depuis le 10/07/2021 pour 720 € / mois. Les occupants quitteront le logement au plus tard le 15/01/2026. Une fois la date exacte connue, le propriétaire lancera une nouvelle recherche de locataire. Premier étage : appartement T5 en duplex d'environ 118,89 m², également en très bon état, avec terrasse et garage. Loué depuis le 12/02/2016 pour 925 € / mois. Immeuble entretenu, chauffage électrique individuel, compteurs séparés. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence 4C Immobilier. DPE - APPARTEMENT T3 (RDC) Réalisé le 06/07/2021 Consommation énergie primaire : D - 183 kWh EP/m².an GES : A - 5 kg CO?/m².an Dépenses annuelles estimées : 1 120 € à 1 570 €, prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus) DPE - APPARTEMENT T5 EN DUPLEX (1er étage) Réalisé le 09/05/2022 Consommation énergie primaire : C - 164 kWh EP/m².an GES : A - 5 kg CO?/m².an Dépenses annuelles estimées : 1 190 € à 1 660 €, prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus) Carte pro. 7201202100000013. SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 787 00028 • TVA FR28898361787 • Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 € • RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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