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Bien immobilier de rendement 198 m² à vendre à Montiers-sur-Saulx

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€556

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

198 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Montiers-sur-Saulx

Description

Immeuble de rapport à MONTIERS SUR SAULX (55) À Vendre : Immeuble de Rapport - Rendement Attractif Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation Présentation du Bien Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants : | Maison | Surface | Loyer mensuel | État | |---------|----------|-----------------|-------| | 1 | 127,2 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 2 | 134 m² | 480 € | Louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 3 | ~130 m² | - | À rénover entièrement | --- Analyse de Rentabilité - Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut). - Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux). --- Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires). Rentabilité post-rénovation : - Valeur locative totale : 17 520 €/an - Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux). Solutions de Financement avec Nos Partenaires - Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat. - Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global. Pour qui ? - Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser. - Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires. Visite et Contact Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée. Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931418 Référence annonce : 340932326315 Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2024 Prix hors honoraires : 100 917 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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