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Bien immobilier de rendement 1990 m² à vendre à Créteil

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€6,750,000

Prix au m²

€3,392

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

1990 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Créteil

Description

Immeuble de rapport - 30 lots - Loyers annuels 520 950 euros HT HC - Centre historique de Créteil Investisseur Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé au coeur du centre-ville historique de Créteil, dans un secteur à très forte demande locative. Surfaces: Surface habitation : environ 1 500 m² Surface commerciale : environ 420 m² Données financières Loyer annuel HT HC : 520 950 euros Taxe foncière : environ 75 000 euros / an Prix de vente : 6 750 000 euros net vendeur Caractéristiques de l'immeuble Immeuble en pierre de taille construit dans les années 80 Toiture en bon état Ravalement en bon état Parties communes en très bon état Aucun travaux à prévoir Remise à neuf des logements après chaque départ de locataire Chauffage individuel électrique DPE immeuble : D Composition de l'immeuble: 30 logements entièrement loués, du T1 au T3, répartis sur 4 étages 2 locaux professionnels loués 2 locaux commerciaux loués 2 baux d'antennes relais générant un revenu complémentaire 2 niveaux de sous-sol comprenant parkings et caves Gardienne sur place Rendement brut : environ 7,7 % Ascenseur Gardiennage Contrôle d'accès Jardin paysager Accès camionnettes Gardienne Ascenseurs Chauffage individuel électrique Gestion technique centralisée Escalier intérieur Détection incendie Double vitrage Balcon Cave Chauffage individuel électrique Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (103, 107, 125), Ernest Renan (104, 181, N32, N35), Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - Métro (24) Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort (8) A 4 (Entrée Saint-Maurice, Alfortville, Charenton - Gravelle), A 4 (Sortie Saint-Maurice, Alfortville, Charenton - Gravelle), A 86 (Entrée), A 86 (Sortie) Rocade Porte Dorée (Périphérique Paris) Borne de recharge MAISONS-ALFORT-99 Av. du Général-Leclerc (Bornes de recharge) Surface : - Type : Habitation - Surfaces : 1 558 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 81 000€ HT/an - Honoraires : 4% TTC A la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 432 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 81 000€ HT/an - Honoraires : 4% TTC A la charge de l'acquéreur - Fiscal : TVA - Étage : Total - Surfaces : 1 990 m² Référence annonce : 2150585-0V Prix hors honoraires : 6 750 000 €

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Sécurité

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