Bien immobilier de rendement à vendre à Argelès-sur-Mer

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Argelès-sur-Mer

Description

Situé dans une rue calme et authentique du centre historique d'Argelès-sur-Mer, découvrez cet immeuble de ville offrant un excellent potentiel locatif, à deux pas des commerces, du marché traditionnel et à seulement quelques minutes des plages. L'ensemble se compose de deux lots d'habitation distincts : En Rez-de-Chaussée : Un Appartement T2 en Duplex (36 m²) Une pièce de vie agréable et spacieuse avec coin cuisine. À l'étage : une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Idéal pour de la location saisonnière, annuelle ou pour un premier achat. Au 2ème Étage : Un Studio de Charme (22 m²) Espace de vie optimisé avec coin cuisine et salle d'eau. Actuellement loué , il assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts : Emplacement privilégié : Tout à pied (commerces, gare, écoles). Faibles charges : Immeuble indépendant (pas de syndic professionnel, gestion simplifiée). Flexibilité : Possibilité d'habiter un lot et de louer l'autre, ou de gérer l'ensemble en investissement locatif pur. Forte demande : Argelès-sur-Mer bénéficie d'une attractivité constante toute l'année.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).