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Bien immobilier de rendement 2 pièces 120 m² à vendre à Saint-Quentin

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€1,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Aisne

Ville

Saint-Quentin

Description

Immeuble de rapport meublé à vendre - Investissement locatif rentable en centre-ville de Saint-Quentin (02100) - Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Quentin, au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Avec une surface totale de 120 m², ce bien comprend quatre lots meublés offrant une véritable opportunité d'investissement locatif rentable. L'immeuble se compose : d'un appartement T2 de 48 m² composé d'une cuisine équipée, séjour, une chambre, une salle d'eau, une cour privative, parfait pour une location longue durée, loué 466.59€ + 150 € de charges. d'une chambre indépendante de 13 m² dotée de sa propre salle de bains et de WC privatifs, d' un studio meublé de 36 m² avec salle d'eau, loué 339.23€ + 100€ de charges d' un studio meublé 23 m², très appréciés des étudiants et jeunes actifs. L'ensemble des logements est loué en meublé, garantissant une flexibilité locative optimale et un rendement attractif. 2 lots sont actuellement loués, générant 805,82 € de loyers mensuels, pour un potentiel total de 1 420,32 € par mois lorsque l'ensemble de l'immeuble sera occupé. Les provisions sur charges s'élèvent à 400 € pour l'ensemble des logements, les compteurs d'électricité, de gaz et d'eau n'étant pas individualisés. Des travaux d'amélioration sont à prévoir dans le studio du premier étage, permettant d'augmenter encore la valeur locative future. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416 et 562 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).