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Bien immobilier de rendement 2 pièces 133 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€1,240,000

Prix au m²

€9,323

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

133 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Lège-Cap-Ferret

Description

Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos-les-Bains vous présente une opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport comportant un local commercial de 75 m², un apprtement type T2 de 38 m2 et d'un appartement type T1 de 20 m2 au coeur de Petit Piquey, sur la presqu'île du Cap -Ferret. Ce bien rare bénéficie d'un exploitant en place depuis 8 ans et d'espaces de travail spacieux et optimisés. les deux appartements sont en gestion locative. Cet emplacement N°1, vous délivrera plus de 8 % de rentabilité brut tout en capitalisant sur une valeur intrinsèque.(Apport 20%) Les atouts de cet immeuble : • Emplacement de premier choix : situé au rez-de-chaussée d'un immeuble iconique conçu par des architectes de renommée internationale. • Accessibilité et commodité : chemin privatif pour stationner un véhicule, avec un grand parking en face. • Rentabilité attractive : dépassez les rendements traditionnels grâce à cet investissement patrimonial de haute qualité. • Un village actif même l'hiver • Ouvert toute l'année • Axe passant • Dynamique renforcée le Weekend avec afflux de la population Bordelaise Monopropriété de 3 lots : • Le local commercial en rez-de-chaussée • Deux appartements à l'étage Un investissement pérenne dans un cadre idyllique, à deux pas des plages et de l'animation du Cap-Ferret. Prix : 1 240 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Faites le choix d'un investissement stratégique et emblématique ! DPE D 270 kwh/m²/an GES B 7 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 810 € / an. Retrouvez les risques auxquels ce bien est exposé sur : é Pour plus d'informations, contactez Johann Urvoy Assurance responsabilité civile professionnelle (RCP) : 8054626 / CA03300AY, Registre du commerce et des sociétés (RSAC) : 491 915 625. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA

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