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Bien immobilier de rendement 2 pièces 182 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,923

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

182 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

EXCLUSIVITÉ à CLERMONT-FD, Immeuble de rapport d'environ 182 m², idéalement situé. - Votre agence Citya Jaude vous propose un immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier de Delille. D'une superficie totale d'environ 182 m², il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 10 200 €/an. Au 1er étage : un appartement T2 bis d'environ 54 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 6 730 €/an. Au 2ème étage : un appartement T2 bis d'environ 45 m², avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué 7 080 €/an. Au 3ème étage : un appartement T2 en duplex d'environ 35 m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Actuellement loué 6 047 €/an. En tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier d'offres exclusives sur la gestion locative avec Citya. Rejoignez le Club Citya Patrimoine et profitez d'un accompagnement personnalisé pour sécuriser et valoriser votre investissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial offrant une rentabilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).