Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Yon (85) 2 pièces 89 m²
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Bien immobilier de rendement 2 pièces 78 m² à vendre à La Roche-sur-Yon
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€3,833
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
2
Surface
78 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
La Roche-sur-Yon
Description
INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : IMMEUBLE DE RAPPORT À DEUX PAS DE L'ICES. Emplacement premium, rentabilité immédiate et sérénité locative.
Vous recherchez le placement idéal au coeur de La Roche-sur-Yon ? MICHAEL LACORNE et l'agence Orpi Pass'Yon Immo ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère, véritable opportunité pour les investisseurs exigeants.
Une situation géographique "Zéro Défaut"
Le secret d'un investissement réussi réside dans l'emplacement. Situé à proximité immédiate de l'ICES (Institut Catholique de Vendée), cet immeuble bénéficie d'une demande locative constante et d'une vacance quasi nulle. Vos futurs locataires — étudiants et jeunes actifs — apprécieront la proximité des facultés, des commerces du centre-ville et des transports, garantissant une valorisation pérenne de votre patrimoine.
Un ensemble optimisé et prêt à l'emploi
L'immeuble, parfaitement entretenu, se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité :
Deux Studios fonctionnels : Optimisés pour le mode de vie étudiant, ces espaces offrent une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et salle d'eau privative.
Un appartement de type T2 : Un volume plus généreux comprenant une chambre séparée, idéal pour un jeune couple ou un étudiant souhaitant plus d'espace.
Les points forts pour votre dossier :
Rentabilité attractive : Un produit fini, déjà configuré pour générer des revenus immédiats.
Fiscalité avantageuse : Selon votre profil, cet immeuble est idéal pour un projet en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) afin d'optimiser votre imposition.
Indépendance et gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété complexes, vous maîtrisez totalement votre investissement.
Pourquoi choisir Orpi Pass'Yon Immo ?
En confiant votre projet à Michael Lacorne, vous bénéficiez de l'expertise du premier réseau immobilier de France. Nous vous accompagnons de la visite jusqu'à la signature finale, avec une connaissance pointue du marché yonnais.
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Orpi est le premier réseau coopératif d'agences immobilières en France, proposant des services de vente, location, gestion locative et syndic avec plus de 1 300 agences.
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Orpi est l'un des plus grands réseaux d'agences immobilières en France avec une couverture exceptionnelle du territoire. Le site est moderne et propose un très large volume d'annonces. Les annonces proviennent exclusivement des agences coopératives du réseau, garantissant une sécurité et un accompagnement de premier ordre.
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