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Bien immobilier de rendement 20 pièces 490 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€365,000

Prix au m²

€745

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

490 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Saint-Amand-les-Eaux

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Saint Amand les eaux, dans un quartier dynamique. Il se compose de 5 lots dont 4 déjà loués, assurant une rente mensuelle stable : 1 T3 loué 516 € pour 131m² (DPE G) qui pourra être modifié en 2 au départ du locataire, 2 T4 sur 3 niveaux loué 670 et 500 € / mois pour 92 et 87 m² , (DPE D) 1 T3 loué 540 € / mois pour 92 m² (DPE E) 1 T2 au RDC à rénover CF photos (loyer prévu à 500 € / mois ou à louer en AirBnB) pour +/- 60m² (DPE non consultable car pas de chauffage). Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité ! Toiture principale et chéneau encore sous garantie décennale. La seconde toiture a un peu plus de 10 ans. Locataires en place = revenus garantis. 1 appartement à travaux pour déficit foncier. Emplacement premium. Rentabilité d'environ 8,2 % / an. Parfait pour compléter un portefeuille locatif. Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez nous pour organiser une visite. www. georisques.gouv.fr Surface : 490 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 240 € et 15 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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