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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Pleaux

Immonot il y a 4 mois

Prix de vente

€135,680

Prix au m²

€678

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Cantal

Ville

Pleaux

Description

Immeuble de rapport - Plein coeur de Pleaux (CANTAL) Situé dans le bourg de Pleaux, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, plein de charme et idéalement placé. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Description du bien : Cet immeuble se compose de plusieurs lots : ? Un local commercial, actuellement loué 305 € / mois, offrant une rentabilité stable. ? Un appartement de type 4 d'environ 92 m², situé au premier étage, comprenant : o une cuisine, o un salon/séjour, o deux belles chambres, o une salle de bains. Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), générant un excellent potentiel locatif. ? Un appartement supplémentaire, situé au deuxième étage, actuellement loué 300 € / mois. ? Un dernier appartement à rénover, offrant une belle opportunité d'aménagement et de revenus locatifs complémentaires à terme. Les atouts : ? Immeuble bâti en pierre, au cachet authentique ? Emplacement central, au coeur du village ? Revenus locatifs existants ? Fort potentiel d'optimisation après rénovation ? Idéal pour investissement patrimonial Un bien rare sur le secteur, combinant charme de l'ancien, situation privilégiée et rentabilité attractive. 📞 À visiter sans tarder !

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