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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Somain

Properstar il y a 9 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€945

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Somain

Description

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée ! Il se compose de deux lots déjà loués, assurant une rente mensuelle stable : Local commercial au rez-de-chaussée, loué 1 250 €/mois + 250 € de charges (incluant la taxe foncière) Appartement T2 à l'étage, loué 550 €/mois + 10 € de charges Revenus mensuels hors charges : 1 800 € Revenus annuels : 21 600 € Prix de vente : 198 700 € FAI Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité ! Les + :✅ Locataires en place = revenus garantis✅ Aucun travaux à prévoir*✅ Emplacement premium✅ Rentabilité brute : environ 10,87 % / an✅ Plus de 216 000 € de revenus sur 10 ans Un placement clé en main et sécurisé, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 346 920 RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.

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