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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Flavigny-sur-Moselle

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€171,000

Prix au m²

€855

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Flavigny-sur-Moselle

Description

Immeuble de rapport composé de 3 appartements : 1 F1- 1 F2 et 1 F3 Situé sur un terrain de 287 m², cet immeuble comprend trois logements dont un actuellement loué. Il se compose : En rez-de-jardin, d'un appartement T2 (40,81 m²) avec un séjour sur cuisine ouverte, un dégagement, une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'un jardin privatif très apprécié par la locataire en place depuis le 03/11/2020. Loyer : 457 euros + 125 euros de charges. Rez-de-chaussée côté rue Studio (26,12 m²) Comprend une pièce de vie avec placard, une kitchenette équipée et une salle d'eau. A refaire totalement, actuellement libre de toute occupation. Au 1er étage un Appartement T3 (82,63 m²) très lumineux. Ce grand logement comprend une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante (non équipée), un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un débarras et un balcon. Actuellement libre. Informations complémentaires : Loyers envisagés : 1 600 € Taxe foncière : 1 505 € Surface totale bâtie : environ 149,5 m² Terrain : 287 m² Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600.0 € et 6260.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume VAZEUX EI, agent commercial (RSAC 884372699)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).