Vente Immeuble de rapport Orange (84) 200 m²
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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Orange
Prix de vente
€508,800
Prix au m²
€2,544
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
200 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Orange
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - EMPLACEMENT N°1 - CENTRE-VILLE ORANGE
Situé en plein coeur d'Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d'Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
D'une surface totale d'environ 200 m² habitables, l'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Un salon de coiffure loué (revenus locatifs sécurisés)
Possibilités de création : 4 appartements
2 appartements déjà loués
2 garages fermés dont un grand garage de 200 m² (stationnement, stockage ou valorisation future)
Les points forts :
Emplacement premium hyper centre
Revenus locatifs en place
Garage rare d'environ 200 m2 en coeur de ville
Potentiel d'augmentation de rentabilité
Monopropriété
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du théâtre antique, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Prix de vente 508 800 € honoraires charge vendeur
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une étude de rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7284.00 € et 9856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Carte pro. CPI84012016000007825.
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