Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Carmaux

EN EXCLUSIVITE CHEZ MILLENIUM IMMOBILIER À Carmaux, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux maisons de ville mitoyennes, idéal pour un investissement locatif solide et sans travaux à prévoir. Chaque maison développe environ 90 m² habitables et se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les espaces sont bien agencés, lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie confortable pour les locataires. À l'extérieur, chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif ainsi que d'une terrasse dédiée, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deux maisons sont actuellement louées 700 € chacune, soit un revenu locatif mensuel total de 1 400 €, permettant une rentabilité brute d'environ 7,5 %. L'ensemble est en bon état général, bien entretenu, et ne nécessite pas de travaux immédiats. La configuration en deux lots indépendants avec extérieurs privatifs séduit des locataires stables et autonomes. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre sécurité locative, confort et rendement. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Mr BOTIN Simon Millenium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon BOTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°951570597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 204050 Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)