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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Danjoutin

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€1,525

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Territoire de Belfort

Ville

Danjoutin

Description

LOUP BLANC Immobilier Belfort vous présente à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 logements, idéal pour un investissement locatif, situé sur la commune de Danjoutin, à proximité de toutes les commodités. L'ensemble se compose de la manière suivante : - un appartement T4, loué 600 EUR HC+30 EUR de charges, - un appartement T4, loué 670 EUR HC + 30 EUR de charges, - un appartement T3, loué 450 EUR HC + 30 EUR de charges, - un studio, actuellement libre, anciennement loué 380 EURHC + 30 EUR de charges. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec des espaces de vie agréables et lumineux, permettant d'attirer différents profils de locataires (familles, couples, étudiants...). Aucun travaux n'est à prévoir. Caractéristiques supplémentaires : - Immeuble en monopropriété - 4 logements - Loyer annuel HC potentiel de 25 200 EUR - Chauffage gaz et électrique - Deux garages - Deux places de parking - Exterieur L'avis de Julien : 'Un investissement clé pour se constituer un patrimoine immobilier solide. La diversité des lots permet de sécuriser les revenus locatifs tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes.' Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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