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Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Fontainebleau

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€3,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Fontainebleau

Description

L'agence David Da Fonseca Immobilier vous propose en exclusivité, à Fontainebleau, un immeuble idéalement situé au calme, en plein centre-ville. Immeuble de rapport de 200 m2 habitables et 260 m2 de surface utile, avec une cour de 40 m2, bûchers et cave, le tout offrant 4 appartements, composés comme suit : Au rez-de-chaussée : 2 studios de 30 m2 chacun avec cuisine séparée. Au 1er étage : un appartement de 3 pièces de 70 m2. Au 2e étage : un appartement de 3 pièces de 70 m2. En sus, une cour de 40 m2 comprenant 3 bûchers et un ancien lavoir. Possibilité de division (étages 1 et 2). Escalier de style Louis XII. Bon potentiel de revenus locatifs. Quartier centre. À deux pas des commerces et des écoles. Une grande cave voûtée. Compteurs séparés. Rénovation à prévoir. Simple vitrage sur l'ensemble. Idéal investissement. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 960 € et 9 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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