Bien immobilier de rendement 200 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€925,800

Prix au m²

€4,629

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

200 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cagnes-sur-Mer

Description

Immeuble 200 m² Cagnes-sur-Mer Situé dans un environnement calme, lumineux et recherché de Cagnes-sur-Mer, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs exigeants ou pour un projet mixte résidence + rendement. Composé actuellement de 3 logements indépendants avec entrées séparées, dont un grand appartement de 150 m2 pouvant être divisé en deux logements de 75 m2, cet ensemble permet d'atteindre un potentiel de rendement annuel supérieur à 85 000 EUR. Possibilité idéale : o Occuper un logement à titre personnel o Louer les 3 autres pour générer un cash-flow immédiat Prestations haut de gamme et rénovation complète Tous les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés : o Cuisines modernes équipées o Chambres aménagées avec rangements o Mobilier contemporain o Télévisions o Climatisations o Décoration soignée Aucun travaux à prévoir, hors éventuelle division du grand logement (coût estimé : 15 000 EUR). Cadre de vie privilégié o Parking o 3 terrasses o Environnement calme et résidentiel o Espaces extérieurs agréables o Piscine hors sol o Belle luminosité Ce bien rare sur le marché offre une gestion simplifiée et sécurisée, parfaitement adaptée à une stratégie patrimoniale, à la location meublée optimisée ou à un investissement long terme. Prix : 925 800 EUR Rentabilité attractive et sécurisée Localisation stratégique entre Nice et Antibes Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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