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Bien immobilier de rendement 202 m² à vendre à Aubeterre-sur-Dronne

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€1,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

202 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Aubeterre-sur-Dronne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente stabilité locative et un rendement attractif. Situé dans un secteur recherché, il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement T4 à l'étage. Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux rentables -Local commercial 1 - 48 m² Actuellement loué pour une activité de brocante Loyer : 367 euros / mois hors charges -Local commercial 2 - 60 m² Loué pour une activité de vente de pain et restauration rapide Inclus dans un loyer global de 900 euros / mois hors charges avec l'appartement Étage : Grand appartement T4 - 94 m² Salon/séjour lumineux Cuisine séparée Salle de bain 3 chambres Appartement loué - loyer inclus dans les 900 euros / mois hors charges Atouts et travaux récents: Toiture neuve (2023) Électricité rénovée (2023) Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 770 euros / an Un investissement idéal, sans travaux, avec locataires en place et revenus immédiats. Un bien rare offrant tranquillité d'esprit et belle rentabilité ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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