Bien immobilier de rendement 203 m² à vendre à La Ferté Macé

🏠 Immeuble de rapport - Hyper-centre La Ferté-Macé - Rentabilité immédiate 9,13% 💡 Idéal investisseur ! Situé en plein coeur de La Ferté-Macé, à deux pas de la mairie, de la poste et de tous les commerces, cet immeuble de rapport est une opportunité rare offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Appartement 2 pièces d'environ 60 m² - loué 450 € HC/mois - DPE E Chauffages électriques à inertie 1er étage : Appartement 2 pièces d'environ 61 m² - loué 474,10 € HC/mois - DPE D Chauffage gaz individuel 2ème étage : Appartement duplex 4 pièces d'environ 82 m2 - loué 550 € HC/mois - DPE D Chauffage gaz individuel Les 3 appartements sont rénovés avec cuisine équipée (frigidaire, four, hotte, plaque vitrocéramique) Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants et portes d'entrée en PVC Taxe foncière + TOM = 2 360 €/an Points forts ✅ Revenus locatifs : 1 474.10 €/mois HC, soit 17 689,20 €/an ✅ Rentabilité environ 9 % ✅ 100 % loué, aucun retard de paiement ✅ Locataires sérieux avec garantie loyers impayés ou Garantie Visale ✅ Appartements entièrement rénovés récemment (fenêtre double vitrage PVC avec volets roulants, cuisine équipée, etc...) ✅ Immeuble géré par une agence locale ✅ Compteurs électriques, eau et gaz individuels ✅ DPE satisfaisants Un investissement serein et rentable Cet immeuble combine la sécurité locative avec un excellent potentiel patrimonial grâce à son emplacement central et ses logements attractifs. 💰 Prix de vente : 198 450 € 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et saisir cette belle opportunité ! (Par téléphone de préférence