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Bien immobilier de rendement 204 m² à vendre à Mortagne-sur-Sèvre

Ouest France il y a 1 mois

Prix de vente

€266,000

Prix au m²

€1,304

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

204 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Mortagne-sur-Sèvre

Description

Immeuble de rapport - Rentabilité attractive - Centre-ville Mortagne-sur-Sèvre Situé en plein coeur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble mixte rénové constitue une opportunité d'investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d'optimisation. Composition du bien Rez-de-chaussée - Local commercial loué Bureaux entièrement rénovés de 119 m² Dépôt / espace de stockage de 90 m² Cour privative de 50 m² avec deuxième entrée pour véhicules Bail commercial renouvelé en 2020 Locataire en place depuis plus de 20 ans ?? Loyer mensuel actuel : 1 461,40 € Étage - Appartement libre 85 m² Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Deux grandes chambres Salle d'eau WC indépendant ?? Appartement libre de toute occupation ?? Ancien loyer : 700 € / mois Revenus et rentabilité Revenus locatifs potentiels : 2 161,40 € / mois 25 936,80 € / an Rentabilité brute estimée : ~9,75 % Les atouts Revenus sécurisés dès l'acquisition Bail commercial solide Appartement libre offrant un levier immédiat Immeuble rénové Emplacement central, proche commerces et services Secteur dynamique à proximité de Cholet et du Puy du Fou Idéal investisseur recherchant rendement et sécurité Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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