Vente Immeuble de rapport Le Teil (07) 174 m²
Recherche
1 / 1
Bien immobilier de rendement 205 m² à vendre à Le Teil
Prix de vente
€223,000
Prix au m²
€1,088
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
205 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Le Teil
Description
07400 - LE TEIL - CENTRE-VILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 - 3 APPARTEMENTS - 205 m²
RENTABILITÉ ~8 % - DIVISIBLE - COMBLES AMÉNAGEABLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités.
🏢 IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE - OPPORTUNITÉ RARE
Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome.
👉 Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l'ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé.
🏠 COMPOSITION & SURFACES
Surface totale : env. 205 m²
3 appartements
11 pièces
8 chambres
Immeuble très bien entretenu
Aucun gros travaux à prévoir
Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement.
📈 INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE
Rentabilité attractive : environ 8 %
Revenus locatifs immédiats
Gestion simple grâce aux compteurs individuels
Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte
🛠️ FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION
Combles aménageables au dernier étage
Possibilité de créer un logement supplémentaire
Augmentation du rendement ou valorisation à la revente
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au coeur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché :
Commerces, écoles, transports à pied
Forte demande locative
Quartier vivant et pratique au quotidien.
✅ EN RÉSUMÉ
✔ Immeuble R+2
✔ 3 appartements indépendants
✔ 3 compteurs distincts
✔ Divisible
✔ Rentabilité ~8 %
✔ Locataires fiables en place
✔ Combles aménageables
✔ Centre-ville
📲 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 204788
Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire