Bien immobilier de rendement 208 m² à vendre à Limoges

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€313,000

Prix au m²

€1,505

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

208 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

Joshua CHICK vous présente à la vente un très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé de : -Au RDC: local commercial (65m²) + garage (27m²) loué à un professionnel 420 euros HT soit 504 euros TTC. -Au 1er: appartement de type 4 avec 3 chambres de 72m² + terrasse de 60m² environ loué 690 euros + 30 euros de charges. -Au 2ème étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 72m² loué 550 euros + 30 euros de charges. -Au dernier étage: appartement de type 3 avec 2 chambres de 55m² (loi carrez), 72m² au sol. Actuellement vide mais ancien loyer 366,92 euros + 20 euros de charges (bail très ancien). Possibilité d'augmenter le loyer. Rapport mensuel hors charges: 2110 euros soit 25331 euros annuel. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a les gares Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis dans un rayon de 1 km. L'autoroute A20, les nationales N520 et N141 et l'aéroport Limoges-Bellegarde sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec M. Joshua Chick : N° 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Sécurité

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