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Bien immobilier de rendement 209 m² à vendre à Saint-Lô

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€399,000

Prix au m²

€1,909

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

209 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

Saint-Lô

Description

Immeuble à vendre IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE SAINT-LÔ Découvrez cet immeuble de caractère, un véritable joyau architectural niché au coeur de la ville. Avec ses lignes élégantes et son charme intemporel, cet immeuble vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et authenticité. Cet immeuble est idéal pour les investisseurs avisés ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et bien situé. Les nombreux commerces et services à proximité en font un lieu de vie pratique et convivial. Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et une crèche sont accessibles en 10 minutes à pied. Les bus sont également à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre est éligible. (À 3 min à pied de la préfecture, gare, commerces et marchés) Résumé clé pour investisseur 5 lots déjà en location + 1 grand logement vacant (possibilité de garder ou de louer) Détail des lots Studio 25 m² - 500 €/mois - bail en cours, locataire stable Duplex 27 m² - 550 €/mois - cuisine équipée, bon état T2 28 m² - 500 €/mois - idéal jeune actif / étudiant T2 35 m² - 600 €/mois - séjour avec balcon, très recherché 4 Pièces 94 m² - LIBRE - 3 chambres, cuisine-salon 22 m², salle à manger - Potentiel : 850-900 €/mois si loué nu ou en colocation Pourquoi ce bien ? Emplacement n°1 : hyper-centre, proche tous commerces et transports Plus-value immédiate : en mettant le 4-Pièces en location, le rendement brut passe à ? 5,7 % Contactez-nous vite : immeuble rare sur Saint-Lô, visites sur RDV Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu exceptionnel. Votre conseiller Ozéo : Hassane YAHYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889596623 RCP RCACO-20-017352 Référence annonce : 1353-OZEO2 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,86% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 350 000 €

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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