Bien immobilier de rendement 209 m² à vendre à Jonzieux

EXCLUSIVITE DOHM IMMOBILIER - PLEIN CENTRE DE JONZIEUX Immeuble de rapport de 1960 en R+2 (édifié sur caves) composé de 5 lots d'habitation, sur parcelle de 350 m2 Il se situe à proximité immédiate d'un parking public et des commerces. Tous les appartements sont traversants avec exposition Sud-Nord (sauf T1 du 2ème au Nord et le T2 au sud) et ils bénéficient d'une vue dégagée. Au Rez-de-chaussée : 2 T1 de 31 m2 et 32 m2 dont 1 loué. Au 1er étage : 1 T4 de 71 m2 LouéAu 2e étage : 1 T2 de 48 m2 et 1 T1 de 27 m2 libres et pouvant être réunis. Menuiseries DV PVC au 1er et 2ème étage (sauf cage d'escalier), simple vitrage au RDC Chauffage par Chaudière De Dietrich au fuel pour le T4 et T1 loués et électrique pour les autres appartements. 5 Compteurs électriques et 5 compteurs eau Parties communes en bon état Taxe foncière 2100 euros Deux lots sont actuellement loués depuis 2010 (T4 + T1 RDC) pour un loyer mensuel de 635 euros, assurant des revenus locatifs immédiats avec locataires stables. Les autres logements sont vacants et à rafraîchir avant remise en location, permettant une revalorisation des loyers et une optimisation du rendement. Un jardin à l'arrière du bâtiment est loué avec les deux lots occupés. Opportunité idéale pour investisseurs Visite avec Christine GHAZAL au o6 50 45 27 10 Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Surface : 209 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60458 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 750 € et 11 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F