Bien immobilier de rendement 210 m² à vendre à Lille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€499,000

Prix au m²

€2,376

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

210 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Lille

Description

Immeuble 210 m² Lomme Découvrez cet immeuble de rapport situé à Lille-Lomme, idéal pour investisseurs, à seulement 200m du métro le plus proche, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, et des accès autoroutiers. Cet immeuble est composé de 3 appartements libres d'occupation et de 2 garages actuellement loués, offrant un potentiel locatif intéressant (revenu annuel estimé : 33.500€). Composition du bien :Rez-de-chaussée :Appartement 4 pièces de 72m² avec cour privative et garage libre. DPE : E/E 1er étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon. DPE : E/E 2ème étage :Appartement 4 pièces de 65m² avec balcon. DPE : F/F Combles avec possibilité d'aménagement pour transformer l'appartement du 2ème étage en duplex. Chaque appartement est équipé de son propre système de chauffage au gaz, avec chaudière individuelle. Les compteurs d'eau, d'électricité, et de gaz sont individuels pour chaque lot, facilitant la gestion locative. Interphone + gâche électrique. Atouts supplémentaires :2 garages actuellement loués, offrant un revenu locatif supplémentaire. Immeuble vendu libre, offrant la possibilité de revaloriser les loyers ou d'exploiter directement les biens selon vos besoins. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec son emplacement stratégique à Lomme, proche des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039 Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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