Bien immobilier de rendement 210 m² à vendre à Saint-Étienne

INVESTISSEMENT IMMOBILIER : IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Cet ensemble immobilier en pleine propriété est proposé à la vente via un système d'offres en ligne (vente interactive) pour une durée limitée de 3 semaines. Idéal pour un placement sécurisé, cet immeuble présente une excellente stabilité locative avec des locataires en place depuis plusieurs années. Afin de respecter leur tranquillité, le processus de vente est digitalisé : le dossier technique est accessible en ligne et des reportages vidéos détaillés sont transmis après premier contact. ÉTAT LOCATIF, SURFACES ET ANCIENNETÉ L'immeuble dégage un revenu annuel brut de 18 588 € : Appartement T3 (70 m²) : Loué 486.80 € / mois + 21€ de charges - Entrée le 01/08/2016 Appartement T3 (70 m²) : Loué 532.49 € / mois + 21€ de charges- Entrée le 25/05/2012 local commercial (67 m²) : Loué 419€ / mois + 70€ de charges- Entrée le 24/04/2023 Total des revenus mensuels : 1 552,71 € Total annuel : 18 588 € CARACTÉRISTIQUES DU BIEN L'immeuble est détenu en pleine propriété, garantissant une absence totale de charges de copropriété et de frais de syndic. Le bien comprend également des surfaces annexes (caves et combles) offrant un potentiel de stockage ou de valorisation. Taxe Foncière : 2 656 € (hors frais de gestion). MODALITÉS DE LA VENTE Durée de l'appel d'offres : 3 semaines. Accès au dossier : Le dossier administratif et technique est disponible en ligne. Visites physiques : Elles seront limitées au strict nécessaire et réservées exclusivement aux acquéreurs ayant validé le dossier technique et justifiant d'un plan de financement solide. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme dédiée. Ce mode de vente garantit une transparence totale sur la formation du prix et permet aux investisseurs de se positionner après étude approfondie du dossier. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.