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Bien immobilier de rendement 11 pièces 206 m² à vendre à Chelles

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€2,908

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

206 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Chelles

Description

A 5 minutes à pied de la gare 'Chelles Gournay', Macles Immobilier vous propose un immeuble de rapport en vente, une grande maison atypique dotée d'une extension récente est divisée depuis 2012 en 5 lots répartis sur 4 niveaux. L'ensemble locatif comprend 11 pièces dont 10 chambres avec un grand terrain de 600 m2 environs. Une dizaine de places de parking y sont aménagés dont une partie est couverte au fond du jardin. Composition architecturale des Lots : Rez-de-jardin : un studio (18m2) loué meublé et un appartement F2 (45m2) loué vide, accessibles depuis le jardin, bénéficiant d'une jouissance exclusive d'une partie. 1er étage : un studio (18m2) loué meublé et un appartement F2 (45m2) loué vide, accessibles depuis une terrasse donnant directement sur l'Avenue des Abbesses. 2ème et 3ème étage : un appartement aménagé en colocation et composé de : 4 chambres, SDB, cuisine ouverte sur le séjour bénéficiant d'un accès direct sur une grande terrasse coté jardin. Le grand potentiel : possibilité de construire selon PLU. Tous les lots sont actuellement loués avec un rendement locatif intéressant. L'état général des lieux : Un bon état de conservation général avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir par endroit. Envie de découvrir cette opportunité! N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite du bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).