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Bien immobilier de rendement 212 m² à vendre à Rodez

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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€1,486

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
212 m²

Localisation

Département
Aveyron
Ville
Rodez

Description

Immeuble de rapport idéalement situé Proximité Faubourg et IUT Dans un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 lots : Composition : - Un T3 de 68 m2 environ en rez-de-chaussée avec sous-sol, garage et grand jardin (actuellement en rénovation, libre pour location ou s'installer) - Un T3 traversant lumineux avec garage (loué). 73 m2 environ - Un T2 de 41 m2 environ (loué) - Un T1 bis de 36 m2 environ (loué) Les trois appartements situés aux étages sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Le bien a toujours bénéficié d'une forte demande locative. Idéal pour investisseur souhaitant allier rendement, et pourquoi pas la possibilité de s'installer avec les avantages du logement en rez de chaussée possédant un sous-sol, un garage et un grand jardin, une configuration rare dans ce secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur le T2 et le T1 bis lors des prochains changements de locataires. En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter. Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 212 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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