Vente Immeuble de rapport Gien (45) 228 m²
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Bien immobilier de rendement 213 m² à vendre à Gien
Prix de vente
€230,000
Prix au m²
€1,080
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
213 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Gien
Description
Immeuble de Rapport de Caractère - Centre de Gien (45500)
2 Commerces -1 appartements - 213 m² - Rentabilité 11.1%
Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Gien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Loire.
Description du bien
Développant une superficie totale de 213 m², l'immeuble se compose de 2 Commerces -1 appartements, tous loués.
Répartition des surfaces :
• 56 m² 661.69€
• 157 m² 1468.14€
Atouts financiers
• Revenus locatifs annuels : 25 557 €
• Rentabilité brute : 11.1 %
• Charges maîtrisées
• Immeuble en mono-propriété, gestion simplifiée
• Performance énergétique : Classe G, laissant place à un potentiel de valorisation significatif (optimisation énergétique, revalorisation des loyers...)
Emplacement
Situé dans un environnement calme et recherché, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à son vaste jardin.
Pour aller plus loin
Dossier locatif complet, baux, diagnostics et documents administratifs sont disponibles sur demande.
Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet d'investissement.
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