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Bien immobilier de rendement 219 m² à vendre à Flassans-sur-Issole

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€252,000

Prix au m²

€1,151

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

219 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Var

Ville

Flassans-sur-Issole

Description

A VENDRE - Agence immobilière de l'Issole Venez découvrir cet immeuble de rapport, 219m2 habitables, avec grenier et caves à Flassans-sur-Issole. Investissement idéal pour un investisseur recherchant une forte rentabilité locative ! Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec une rentabilité pouvant atteindre JUSQU'A 8% NET (après travaux et entiérement loué). Actuellement, deux appartements sont déjà loués, générant un revenu mensuel immédiat de 1092 EUR. L'immeuble est composé de quatre appartements : En rez-de chaussée : T2 de 42m2, anciennement loué. Premier étage : T3 de 52 m2, loué 580EUR/mois Deuxième étage : T3 de 54m2, loué 512EUR/mois Troisième étage : T3 de 37m2 à rénover entiérement, grenier acolé de 19m2 (non comptabilisé dans les m2 habitables) Il reste la possibilité de louer le rez-de-chaussée et le troisième étage, ce qui permettrait d'ajouter environ 1 000 EUR par mois, portant le revenu locatif potentiel à près de 2 100 EUR mensuels. Quelques travaux sont à prévoir : réfection de toiture, rénovation compléte du 3ème étage, rafraichissement/travaux au rez-de-chaussée, rafraichissement des parties communes. Une fois rénové, cet immeuble constituera un investissement locatif particulièrement attractif et rentable. Ne manquez pas cette occasion de développer un patrimoine immobilier solide avec un fort potentiel de revenus.

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