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Bien immobilier de rendement 22 pièces 405 m² à vendre à Mercy-le-Bas

Efficity il y a 7 mois

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€1,309

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

405 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Mercy-le-Bas

Description

54960 MERCY-LE-BAS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 8 APPARTEMENTS - QUARTIER CALME- 22 PIECES - 405.0M² - 4 GARAGES - PARKINGS EXTERIEURS POSSIBLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet immeuble type R+3 situé dans un quartier calme de Mercy-le-bas. En hommage à plusieurs de mes amis, Bienvenue à l'Immeuble CEDRIC! **8 Appartements tous loués se décomposant en : * RDC - 1 T2 48m2 + 2 garages + cave - DPE : E - 1 studio 16m2 + buanderie - DPE : F * 1er étage : - 2 T3 (62 et 65 m2) dont 1 avec garage + caves respectives - DPE : C *2e étage : - 2 T3 (62 et 65 m2) dont 1 avec garage + caves respectives - DPE : C et D * 3e étage : - 2 T3 en duplex (42 et 38m2) - DPE : D Les surfaces indiquées sont en loi CARREZ. ** Informations complémentaires : - Toiture + toutes les velux : 2014 - VMC immeuble : 2018 - Plusieurs fenêtres changées entre 2018 et 2024 dont la totalité de la cage d'escalier - Tous les appartements ont un chauffage électrique. - Compteurs individuels électriques et eau - Rafraichissement peinture communs à prévoir ** Partie financière : - Loyers annuels hors charge : 42480€ Loyers pratiqués significativement en dessous du prix marché. - Potentiels loyers annuels - prix marché : 58200€ - Taxe foncière : 3766€ dont 1240 € d'ordures ménagères récupérables - Rentabilité actuelle : 8% brute - Rentabilité avec loyers ajustés au marché : 11% L'état général de l'immeuble est bon, offrant un potentiel locatif élevé pour les investisseurs avisés : BONNE OPPORTUNITE!! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de l'Immeuble CEDRIC. **Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien **Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.

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