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Bien immobilier de rendement 22 pièces 411 m² à vendre à Doullens

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€1,290

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

411 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Doullens

Description

Prix : 530 000 € - Loyers potentiels : 4 100 €/mois hors charges AGENCES S'ABSTENIR !! À vendre en plein centre de Doullens (entre Amiens et Arras), immeuble de rapport de 411 m² composé de 8 logements (3 T2, 3 T3 et 2 T4) avec cour intérieure permettant de garer 8 voitures. Les 7 logements récemment rénovés (cuisines neuves, VMC hygro, rafraîchissements) sont prêts à être loués. Chaque appartement est équipé d'une chaudière Saunier Duval F25 neuve, garantissant fiabilité et faible entretien. Chaque logement possède son propre compteur électricité Linky et compteur du gaz. 1 appartement est actuellement loué 660€/mois HC et n'a pas pu être rafraichi (mais il a aussi la chaudière neuve comme les autres appartements) Revenus locatifs potentiels : 4 100 €/mois hors charges une fois l'ensemble loué. Un hangar de 150 m², actuellement inexploité, offre un fort potentiel de création de logements supplémentaires, idéal pour booster la rentabilité ou développer un projet patrimonial. Bien rare, emplacement central, forte demande locative. Rentabilité = 4100x12 / 530 000 = 9,3% Pour plus d'infos et photos, merci de me contacter

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