Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Assier

EXCLUSIVITE TRES BEL IMMEUBLE EN PIERRES Situé en plein coeur du charmant village d'Assier, dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cet immeuble allie cachet, potentiel et emplacement privilégié. Ce bien se compose de : Un local commercial vide au rez-de-chaussée avec très belle terrasse de 50 m2, offrant de belles possibilités : exploitation immédiate pour une activité artisanale, libérale ou commerciale, ou bien transformation en un ou deux appartements supplémentaires Deux appartements en très bon état, loués : Un T2 lumineux, avec séjour, cuisine équipée, une chambre et salle d'eau. Un T3 avec cuisine ouverte séjour, deux chambres, salle d'eau et rangements. L'ensemble est en très bon état, ne nécessitant pas de gros travaux, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec activité au rez-de-chaussée, ou un projet de location saisonnière. Assier est un village dynamique avec de nombreux commerces et services de proximité accessibles à pied : Boulangerie, épicerie, restaurant, pharmacie, infirmière, cabinet de kinésithérapie, coiffeur, poste, salle de musculation, Cabinet médical, école, bibliothèque, gare SNCF avec liaison directe vers Figeac, Marché hebdomadaire et vie associative active. À seulement 15 minutes de Figeac, dans un cadre naturel préservé, Assier séduit autant les familles que les visiteurs de passage. Chauffage central au fuel, assainissement collectif aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours.